2010〜2020年築, 専有面積56.90㎡〜76.90㎡の平均販売価格
東京都
195.8万円/㎡
前年比+38.5%
豊島区
218.6万円/㎡
前年比+33.5%
ダイレクトタワー池袋要町
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
2015年築 / 19階建 / 91戸 / RC造
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10階 / 66.9㎡の場合
相場
13,159万円
196.7万円/㎡
6,996
11,105
15,213
19,322
AI査定結果
推定相場価格
13,159万円
196.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,105万円〜15,213万円
166.0万円/㎡〜227.4万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ダイレクトタワー池袋要町
11,980万円（179.1万円/㎡）/ 10階 / 66.9㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は143.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 11,980万円 | 179.1万円 | 10階 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 9,480万円 | 163.3万円 | 8階 | 58.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 8,480万円 | 155.5万円 | 18階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 7,890万円 | 144.7万円 | 4階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 9,480万円 | 163.3万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 7,980万円 | 146.3万円 | 7階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/19 | 8,180万円 | 150.0万円 | 19階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 9,180万円 | 158.1万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/01 | 8,980万円 | 132.9万円 | 8階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/25 | 6,980万円 | 120.2万円 | 13階 | 58.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/04 | 9,680万円 | 166.8万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/23 | 8,280万円 | 122.5万円 | 7階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/06/18 | 8,700万円 | 128.7万円 | 7階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/10/21 | 6,980万円 | 128.0万円 | 19階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/15 | 7,180万円 | 131.7万円 | 19階 | 54.53㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 7,480万円 | 137.2万円 | 19階 | 54.53㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 7,980万円 | 137.5万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,580万円 | 110.0万円 | 3階 | 41.63㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は167.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 11,980万円 | 179.1万円 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 10階 / 19階建 | 南西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/27 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 8,780万円 | 138.7万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2023/01/28 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,900万円 | 143.1万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/17 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 8,080万円 | 148.6万円 | 54.38㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラウドタワー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅5分 | 16,980万円 | 223.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 15階 / 20階建 | 南西 | 2019年 | 132戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/10 | シティハウス東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅7分 | 12,180万円 | 174.5万円 | 69.79㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/20 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 9,980万円 | 184.5万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2023/01/28 | ルフォン南大塚ザ・レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 7,280万円 | 135.6万円 | 53.69㎡ | 2LD・K | 8階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 14,800万円 | 210.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.5%上昇、豊島区では33.5%上昇しています。
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